不動産投資のリスク対策とゲリラ高橋式不動産投資法の半額割引
空室はじめ様々な不動産投資リスクへの対処方法と、ゲリラ高橋式不動産投資法のダイジェストの２点です。（ゲリラ高橋式関連の特典提供を現在停止中ですのでリスク１７のみ提供）
地方の一戸建て不動産投資ー逆張り発想のゲリラ高橋式不動産投資法
不動産投資のリスクと対処法についてはタイトル通りで特にここで詳しく述べる必要はないと判断し、あなたが最も気になっておられる「ゲリラ高橋式不動産投資法」について多少触れてみます。
「ゲリラ高橋式不動産投資法」最大の特徴は、逆張りの不動産投資方法で、世間一般のインカム（家賃収入）狙いの不動産投資手法とは大きく異なり、キャピタルゲイン狙いであり同時にインカムもついでに利回り１５〜２０％レベルで手に入るハイブリッド型不動産投資です。
一戸建ての家賃相場は、都市と地方では、部屋の広さに比例しそれほど大きな差がありません。
しかし地方だと、取得価格では数分の１、数１０分の１の小予算で買うことができます。
車社会の地方で、狭くて駐車場代も家賃も高い部屋を借りるのと、庭付き一戸建てで部屋数が多くて広い一戸建てをあなたはどちらが借りたいですか？
家賃下落相場もマンションやアパートではどんどん下がっていきますが、一戸建ては緩やかです。
火事や殺人事件起きたら１棟物件オーナーは退去者続出で身動き取れません。
解体するにも、都心部は保険や解体セットで割高なので、解体費も高額です。
しかも、需要は多いが競争も激しい世界ですよね？
そのうえ、アパートやマンションではダメでどうしても一戸建てにこだわる人、できたら一戸建てに住みたい人はたくさんいます。隣人トラブル、騒音の面倒さ、住所に●×ハイツなどのマンション名入れたくないなどを考えると、一戸建てにできることならば住みたいニーズの手堅さを感じてもらえるのではないでしょうか？
もうこの時点で、逆張りで稼ぐ地方の中古一戸建て物件専門不動産投資が
「これはすごい！」と直感で思った人は「できる人」です。
大手の不動産会社も参入しようがないスキマの世界で、不動産投資（大家業）で実際に１００万円近いといわれる家賃収入を稼いでいる方法とは？
投資対象が地方物件の魅力の１つに、入居者が決まるまでの間、旅行がてら自分が投資物件を別荘代わりに使いまくれることです。これが何を意味するかというと、旅行代金の大幅節約効果に加えリゾート、観光で思う存分遊びに使えることを意味します。きれいに汚さず使いながら遊びに使えて、なおかつ入居者が決まったら家賃収入が１００％ポケットに入ります。
その上、管理費もいりません。通常３〜７％程度は取られる管理費が一戸建てなので不要です。
入居者が雨漏りや不具合に自腹で修理してくれるので管理費０円は「実質利回り」の高さに直結します。
しかも、入居者がファミリー層なので、入居期間も長期にわたります。
A物件：３DKマンション 築２０年 家賃７５，０００円 管理費３，０００円 駐車場代１台７，０００円
B物件：５DK 一戸建て 築２０年 家賃５８，０００円 管理費０円 駐車場代２台込
最寄り駅から距離１２ｋｍ 車で２０分 土地は８０坪 ペット何でもOK（大型犬猫可）
地方居住者の気持ちで考えてみて下さい。あなたならどちらの物件に住みたいですか？
だから、田舎暮らし、リゾート、観光、旅行好きでリスクの少ない投資を希望する投資家にはうってつけの趣味と実益を兼ねた不動産投資なのです。
(実際には、不動産投資以外に駐車場経営もしています）
ましてや一戸建てを借りる人はほとんどファミリー層が多いため、単身者が多い首都圏のワンルームよりも安定した家賃が期待できる「定着率が高い」ことも予見できますよね？
あなたが思っている以上に地方物件対象の不動産投資は面白いですよ。
しかも、参入障壁があるからライバルがそう簡単に市場に入ってこれないし、もし増えてきても今度は同じやり方を違う県でやればいいので何の問題も影響もありません。
自分にできないことは全部固定費ゼロの成功報酬で外注提携すれば、主婦でもサラリーマンでもできます。
最悪、大地震・火事・殺人事件発生しても、更地で売るか駐車場にして貸せば「応用が利く」点で有利です。
投資は心と資金の両面で「余裕」が必要です。全ての成功を失いかねない「自己破産」を伴う従来型不動産投資の危険性を一度よく考えてみてください。
値動きの激しい首都圏ではなくそれほど大きく上がりも下がりもしない地方で、一戸建て住宅専門不動産投資ー
投資家が大都市圏のアパートやマンション対象にフルローンありきの多額の不動産投資でしのぎを削っている中、そんな多額のローン抱えた不動産投資よりも、地方ののどかな場所で一戸建てを対象にした原則、自己資金の範囲内で行う不動産投資に興味ある人はとにかく必見です。
今すぐ駅から徒歩何分までとかの従来の首都圏アパマン対象不動産投資ノウハウを破り捨て、本書のやり方を実践してみてください。（ダイジェスト版は比較表と、半額割引券の内容ですので詳しい内容は一切触れていません。）
ダイジェストおよび半額割引の配布は現在停止中
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